二手房买卖时的审查 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房买卖时应该重点注意的事项 二手房买卖时应该重点注意的事项有以下几方面： 一、注意审查二手房的权属情况 审查二手房的权属情况时，应当审查二手房的权属证明及相关文件。因为未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。如果无法确定该权属资料是否真实，... 衡阳律师网2023-03-0634 阅读0 评论
二手房买卖房产登记应当如何申请办理 二手房买卖房产登记应当如何申请办理 居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序： 1、申报 房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖之时的审查 二手房买卖时需要审查哪些问题 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资... 衡阳律师网2023-03-0537 阅读0 评论
贷款买的房子有房产证吗 一、贷款买的房子是否有房产证 1、贷款房依法具有房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对... 衡阳律师网2023-02-2844 阅读0 评论
村委会申请撤销土地权属争议决定行政复议案例 [案情] 2008年3月，某区XX镇A村委会认为区经济林研究所使用的150亩土地是1959年在区政府的协调下由村委会借给该所使用的，1961年、1970年、1988年曾多次要求该所归还耕地，但无结果。为此，该村委... 衡阳律师网2023-02-2639 阅读0 评论
无产权的房屋买卖是否是受法律保护（出售无产权房 买方可索赔） 案情： 买方甲通过天津某房地产经纪公司看中了卖方乙的某套单元预售房屋，并于2009年11月18日在该房地产经纪公司里签署了《房屋买卖居间合同》及补充协议。由于签订合同当天，乙称房屋产权证已丢失，随后即去补办，房地... 衡阳律师网2022-12-1440 阅读0 评论
集体土地使用证有什么作用（办理集体土地使用证的程序是怎么样的） 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件; 3、土地使用的权属证明材料(政... 衡阳律师网2022-11-2649 阅读0 评论
不动产物权 诉讼时效（办理房屋权属转移登记请求权是否适用诉讼时效） 办理房屋权属转移登记请求权是否适用诉讼时效 房屋买受人基于买卖双方转移房屋所有权的合意占有房屋后，请求出卖人办理房屋权属转移登记手续的，不适用诉讼时效的规定。 《民法典》 第五百九十八条 【出卖人基本义务】出卖人... 衡阳律师网2022-11-2644 阅读0 评论
房产权属证明书哪里办（办理房屋产权证时开发商的义务吗） 办理房屋产权证时开发商的义务吗 办理房地产权属证书是购房者成为房屋所有权人的最后一个环节。购房者办理转移登记以开发商办妥初始登记为前提。如果开发商在办理权属证书时没有履行应尽的义务，购房者的合法权益极有可能受到损... 衡阳律师网2022-11-2646 阅读0 评论
