二手房屋网签是否具有法律效力 二手房屋网签是否具有法律效力 开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效... 衡阳律师网2023-03-0856 阅读0 评论
二手房屋产权纠纷 共有房屋纠纷 一般来说，共有分为法定共有和约定共有两种。在形式上，两者最主要的区别是，约定共有人一般在产权证明上有产权登记;而法定共有人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记。根... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房屋产权户口纠纷 近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是在二手房的交易中。有时是房主自己的一时疏忽，有时是买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。 二手房... 衡阳律师网2023-03-0861 阅读0 评论
二手房屋交易卖方需要交哪些钱？ 一、二手房屋交易卖方需要交哪些钱? 二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。 1、个人所得税 ①税率： 交易总额的1%或两次交易差额的20%。 ②税额计算方式： 个人所得税税额=二手房交易总额乘... 衡阳律师网2023-03-0852 阅读0 评论
二手房屋买卖定金可以退么 一、二手房屋买卖定金可以退么 若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就... 衡阳律师网2023-03-0864 阅读0 评论
二手房居间合同纠纷 一、二手房买卖中的纠纷有哪些? 1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下，两方买受人针对各自合同的履... 衡阳律师网2023-03-0857 阅读0 评论
二手房如何查询债务法律有明确的规定吗？ 一、二手房如何查询债务法律有明确的规定吗? 二手房如何查询债务法律没有明确的规定，但结合相关法律的规定，采取以下方法可以查询债务： 1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 2、到房管交易中心交一定... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房卖方需要承担哪些费用 现在随着房价的越来越高，很多人都会选择购买二手房来生活，那么二手房卖方需要承担哪些费用？二手房买卖买方应注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房卖房人解除合同的方式 一、二手房卖房人解除合同的方式 1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。 (1)作为标的物的房屋不具备交易条件;如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等。 (2... 衡阳律师网2023-03-0876 阅读0 评论
二手房卖家一房多卖的做法合理吗？ 一、二手房卖家一房多卖的做法合理吗? 是不合理的行为。在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。... 衡阳律师网2023-03-0867 阅读0 评论
