买二手房,首付款必须直接给房东吗（买二手房,首付款必须直接给房东吗合法吗） 买二手房,首付款必须直接给房东吗 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。 二手房贷款首付多少 1.售房者因素 1)... 衡阳律师网2023-06-0945 阅读0 评论
购买抵押二手房产注意什么问题（购买抵押二手房产注意什么事项） 一、购买该类二手房风险防范的方法 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵... 衡阳律师网2023-06-0441 阅读0 评论
购买小产权房子的风险（购买小产权房有什么坏处） 但是不可否认，购买小产权房确实存在不少风险，购房者在购买时应该对此做到心中有数。 风险一：没有产权，办不了房产证。小产权房因为没有完全产权，是不允许向集体以外的人销售的，并且没有房产证也就办不了过户手续。所以小产... 衡阳律师网2023-06-0449 阅读0 评论
有哪些常见的无效购房合同（无效购房合同的判例有哪些） 1、购房合同无效。 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人无权退房。 2、购房合同被依法撤销。 对于购房人因重大误解,或者显失公平而订立的合同... 衡阳律师网2023-05-2754 阅读0 评论
房子质量出现大问题应该如何解决（房子质量出现了问题怎么办） 房屋主体结构质量不合格时，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 所谓主体结构质量不合格包括两种情况： 一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。面对这种情况，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商... 衡阳律师网2023-05-2649 阅读0 评论
商品房预售合同你应注意哪些情况（商品房预售合同你应注意哪些情况问题） 第一、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 第二、注意土地使用年限。出让土地的年限是... 衡阳律师网2023-05-2248 阅读0 评论
商业转按揭流程（商业房贷转公积金贷款流程） i.贷款行规定的其他文件和资料。“转按揭”业务流程 1.原按揭购房人事先取得按揭银行的同意和支持; 2.原按揭购房人与新按揭购房人(买主)签订《房屋买卖契约》; 3.新按揭购房人向按揭银行提出申请，并按规定将首付... 衡阳律师网2023-05-2239 阅读0 评论
交完首付款可以退房吗（交完首付能不能退房） 一、交完首付款可以退房吗 1、交完首付款可以退房要看具体情况：如果是在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。 2、法律依据： 《最高人民法院... 衡阳律师网2023-05-1748 阅读0 评论
买房过程中什么情况下退房才算合理（买房子什么情况可以退房贷） 一、延迟交付房屋 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、开发商缺“证”，导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属... 衡阳律师网2023-05-1747 阅读0 评论
买房分期付款到底好不好（买房分期付款有利息吗） 买房分期付款到底好不好 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很... 衡阳律师网2023-05-1746 阅读0 评论
