二手房买卖风险有哪些,如何避免 市场上的二手房产权性质多样，有的是售后公房，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。因此在进行二手房买卖时，需要规避其中的风险。 1、了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单... 衡阳律师网2023-03-0643 阅读0 评论
二手房买卖的交易技巧是怎样的 卖房人的谈判技巧：价格合理主推卖点 专业人士建议出售人：在卖房前要调整好心态，不能随着自己的性情卖房。由于房主要价过高，且可商谈价格余地较小导致房屋无法顺利出售的情况时有发生。比如有的业主总觉得自己的房源位置很好... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖存在哪些纠纷呢 第一类:签合同不给正本 签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房买卖合同该怎样签订 二手房买卖合同如何签订 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房买卖双方需要注意哪些方面的问题 一、收购行为要慎行 1、有些房主因为某此原因急需用钱，因此给了中介公司“收购”业务存在的合理性。这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间，在买卖价格上大做文章，消费者有必要与中介公司约定在其出售时要见买方并了解实... 衡阳律师网2023-03-0541 阅读0 评论
二手房买卖交易尾款纠纷案例分析 二手房买卖交易尾款纠纷案例分析 案情 房东经中介居间与客户签订买卖合同，在交房前买卖双方因贷款的出款时间出现矛盾，房东遂在签订合同后私下拆除煤气。交房时客户要求中介盖章证明中介确认的交房当天情况，并标注“房内原有... 衡阳律师网2023-03-0547 阅读0 评论
二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些 二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些 强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通... 衡阳律师网2023-03-0551 阅读0 评论
二手房中介公司要审查哪些证件 第一、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。 首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将... 衡阳律师网2023-03-0541 阅读0 评论
二套房政策被曝“灵活操作” 卖房再购房算首套 一位在某银行东莞支行负责住房贷款业务的职员小玲表示，在统一认定标准出来以前，东莞部分银行的二套房认定相对宽松，有的银行仍然可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房，但执行标准出来以后，银行只能按现有统一规定执行。... 衡阳律师网2023-03-0558 阅读0 评论
二套房如何贷款流程是什么 一、二套房如何贷款流程是什么 商业贷款和公积金贷款都可以 二套房贷款和首套房贷款流程基本一致，差别只是贷款利率和贷款成数。 第一步、签买卖合同 交易双方签署北京市二手房买卖合同。 第二步、面签 买卖双方到场与银行... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
