开发商免责条款有效么（开发商免责协议合法吗） 开发商能免责是哪些情况 1、约定的免责事由。 开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时，约定哪些情况下开发商可以免除责任。根据自身情况，开发商可以与购房者约定双方的免责事由，以及责任范围，延期交房时间长短。 2、... 衡阳律师网2024-01-1117 阅读0 评论
开发商破产清算 退房款能拿到吗（开发商破产清算要多久） 一、破产清算业主能拿到房吗 1、如果业主所购房屋已建成，即便开发商已破产，也存在对购房者履约的可能，也就是说业主有可能拿到房子; 2、如果房屋未建成，且已付清全部房款额的情况下，破产财产内未包括购房者所购房屋，购... 衡阳律师网2024-01-1116 阅读0 评论
开发商破产商铺业主有优先受偿权吗合法吗（开发商破产商铺业主有优先受偿权吗） 开发商破产商铺业主有优先受偿权吗 开发商进入破产清算，与购房者切身相关的是优先债权的范围问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(简称《批复》)第二条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购... 衡阳律师网2024-01-1122 阅读0 评论
开发商申请破产后房子怎么办（开发商申请破产了 对业主有啥影响） 一、开发商申请破产后小买家怎么维权 依据《破产法》，假如开发商已经法院裁定入进破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的了债顺序是先破产用度及公益债务，后是企业职工的工资，保险等，接着是欠税，最后... 衡阳律师网2024-01-1122 阅读0 评论
开发商违约要求退房,怎么赔偿业主（开发商违约退房好退吗） 一、开发商毁约退款合同范本中怎么确定违约金标准? 开发商毁约退款合同范本中，违约金应该按照房屋买卖合同约定的标准确定，法律没有统一规定违约金标准。 《民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应... 衡阳律师网2024-01-1121 阅读0 评论
开发商欺诈行为有哪些（开发商的欺诈行为好认定吗） 一、开发商欺诈行为有哪些 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入... 衡阳律师网2024-01-1121 阅读0 评论
开发商退钱需要多久（开发商办证乱收费） 开发商是否需退还多收的办证费 需要。 开发商代办房产证需要收取一定的办证代理费，首先需要明确告知购房者具体的办证费数额，在此基础上可以收取一定合理的办证代理费。开发商垄断办理房产证，并收取高额的办证费，产生高额的... 衡阳律师网2024-01-1122 阅读0 评论
开发商挪用资金犯法吗（开发商挪用房款政府责任怎么办） 开发商挪用契税违法吗? 各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90... 衡阳律师网2024-01-1121 阅读0 评论
开发商挪用房款违法吗（开发商挪用售房款属违法行为吗） 开发商挪用业主契税算犯罪吗 开发商的行为当然是违法犯罪，犯了挪用资金罪，不管他有钱没钱，责任总是在的，可以追。 挪用资金罪与挪用公款罪的界限 (一)侵犯的客体和犯罪对象不同。 挪用资金罪侵犯的客体是公司、企业或者... 衡阳律师网2024-01-1117 阅读0 评论
开发商对业主的房屋质量保修期（开发商质保时间一般是多长） 开发商承诺业主的保修期是多少? (一)开发商承诺业主的保修期最低规定： 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为： 1、屋面防水3年; 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管... 衡阳律师网2024-01-1123 阅读0 评论
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