合同风险点有哪些（如何承担合同中的风险？） 如何承担合同中的风险？ 承包合同中的风险是指在履行合同的过程中，谁应承担标的物意外损失的风险。《民法典》第七百七十五条规定：承包人应当妥善保管定作人提供的材料和完成的工作成果，因保管不当造成损坏或者损失的，应当承担... 衡阳律师网2022-11-3057 阅读0 评论
房屋承租人从事违法活动怎么办（如何惩罚承租人利用出租房屋进行非法活动？） 一、如何惩罚承租人利用出租房屋进行非法活动？ 承租人使用租赁房屋进行非法活动的，公安机关可以处以月租金不足10倍的罚款。 《租赁房屋治安管理条例》 第九条?违反本规定的，由县(市)公安局或者城市公安局处罚： (一)... 衡阳律师网2022-11-3080 阅读0 评论
承租人行使优先购买权的后果（如何实现承租人的优先购买权？） 如何实现承租人的优先购买权？ 《合同法》规定，房屋优先购买权一般具有以下特点： (一)承租人的优先购买权是法定民事权利，是法律直接创造的对抗第三人的民事权利。它不是基于双方的协议，也不能在双方协商后提前取消。 （2... 衡阳律师网2022-11-3081 阅读0 评论
如何处理承运人货物损坏导致延迟交付的问题（如何处理承运人货物损坏导致延迟交付） 一、如何处理承运人货物损坏导致延迟交付 (一)延迟交付的概念。 与按期交付相比，没有统一的概念。《中国合同法》第290(1)规定:承运人应当在约定的期限或者合理的期限内货物安全运输到约定地点。中国《海商法》第五十条... 衡阳律师网2022-11-3069 阅读0 评论
融资租赁处理方法有几种（如何处理承租人的融资租赁？） 1.租赁开始日的会计处理 在租赁开始日，承租人通常将租赁开始日租赁资产的原账面价值和最低租赁支付金额的现值作为租赁资产的入账价值，将最低租赁支付金额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认的融资费用... 衡阳律师网2022-11-3069 阅读0 评论
承租人故意毁坏租赁物（如何处理承租人的租赁物？） 如何处理承租人的租赁物？ 承租人出质租赁物无处分权。出租人知道承租人出质租赁物的，可以行使撤销权，要求出租人承担责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十一条【无处分权人签订的合同】无处分权人处分他人财产，经权利人认... 衡阳律师网2022-11-3085 阅读0 评论
租房合同到期承租人拒不搬出（如何处理承租人拒绝返还房屋的问题） 如何处理承租人拒绝返还房屋的问题 1.房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝返还房屋是侵权。 双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁，合同终止，律师认为承租人继续占有房屋不是根据合同的规定，而是无权占有，... 衡阳律师网2022-11-3066 阅读0 评论
租金延迟交付 合同解除（如何处理承租人延迟支付租金并提出终止合同？） 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以终止合同。承租人未按时支付房屋租金的，出租人应当督促承租人在合理期限内支付。承租人在合理期限内仍未... 衡阳律师网2022-11-3080 阅读0 评论
承租人擅自改变房屋结构（如何处理承租人对房屋的改造和扩建以及与房东扩建） 承租人对所用房屋进行改造、扩建或增加附属物，与出租人发生的争议主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。对此，应处理不同的情况。(一)承租人不得擅自拆除房屋结构。未经出租人同意，承租人有权终止合同，收回房屋。原则上，业... 衡阳律师网2022-11-3068 阅读0 评论
承租人和同住人的补偿分配（如何处理承租人同住人利益保护纠纷？） 如何处理承租人同住人利益保护纠纷？ 如果发生争议，双方应首先协商。如果谈判失败，可以起诉解决。 《民法典》 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限超过六个月的，以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期... 衡阳律师网2022-11-3062 阅读0 评论
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