二手房买卖需网签备案吗？ 一、二手房买卖需网签备案吗? 购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有： 1、房屋所有权证; 2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件); 3、房屋出售方婚... 衡阳律师网2023-03-0673 阅读0 评论
二手房买卖需缴纳的税由谁交 一、二手房买卖需缴纳的税由谁交 转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 卖房人要交的税为5种，2种需买方缴纳 营业税税率为5%，不足... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房买卖陷阱有哪些 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售，一旦无法快速将压在手里的房子变现，就会采用以业主名义出租或抵押... 衡阳律师网2023-03-0670 阅读0 评论
二手房买卖阴阳合同是什么意思 二手房买卖阴阳合同是什么意思： 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房买卖里面的陷阱包括什么 一、贷款问题 绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则存在许多不确定性。 首先，购房者本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。 再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。 同时银... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖里面会有什么陷阱 一、二手房买卖里面会有什么陷阱 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成... 衡阳律师网2023-03-0654 阅读0 评论
二手房买卖都需要网签合同吗 二手房买卖都需要网签合同吗 依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》 第九条 开发企业进行商品房... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房买卖通过中介需要哪些费用 二手房买卖通过中介需要哪些费用 首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服务费，一旦中介促成合同的成立给了中介费用，是不能主张期间中介支出的费用的。最后根据合同的内容确定税费由谁负担。 二手房的中介服务费用是由房... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖适合物权法吗 二手房买卖适合物权法吗 适合物权法。 根据《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有... 衡阳律师网2023-03-0671 阅读0 评论
二手房买卖违约金有限额吗 二手房买卖违约金有限额吗 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
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