二手房交易中常见的隐形陷阱有哪些 二手房交易中常见的隐形陷阱 陷阱一：交定金交给中介后无法退还 通常，在买二手房的时候，购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此... 衡阳律师网2023-03-0632 阅读0 评论
二手房交易中常见的陷阱有哪些 一、二手房交易中常见的陷阱有哪些 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房交易中定金和订金有什么不同点 二手房交易要注意定金和订金的区别，前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议。 比如一套房子业主挂牌价100万，你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子，你初期投入了2万元定金，如果你之后又不要这套房子，业主就有权没收定金... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易中存在的风险 二手房交易中存在的风险 近来房价上涨明显，每个月房价涨幅都很大，有的房屋出卖人今天卖房房价200万，过了几周一看房子涨了几十万，就不愿意出售了，这样就有违反房屋签约意向书的风险。根据本人经验二手房交易主要存在以下... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易中存在极大风险的行为有哪些 一、通过填少房屋价格来减少税费 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替... 衡阳律师网2023-03-0625 阅读0 评论
二手房交易中在签订购房合同时,哪些条款不必可少 1.明确违约责任及处罚办法 为了避免以后出现扯皮现象，买卖双方需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没... 衡阳律师网2023-03-0626 阅读0 评论
二手房交易中双方如何避免风险 那在二手房交易过程中关于税费的支付，买卖双方有该如何避免风险呢？ （1）合同中明确约定“办理过户手续相关费用均由买方承担” 卖方家庭名下住房情况、房屋是否为普通住宅、是不是保障性政策房（如经济适用房、房改房）、自... 衡阳律师网2023-03-0629 阅读0 评论
二手房交易中卖方违约怎么办 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，... 衡阳律师网2023-03-0631 阅读0 评论
二手房交易中卖方要承担哪些费用 在房地产交易市场，二手房现在一直很火热的，很多人都会选择买卖二手房，那么你知道二手房交易中卖方要承担哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 二手房交易... 衡阳律师网2023-03-0640 阅读0 评论
二手房交易中卖方要如何规避风险 二手房交易中卖方要如何规避风险 1、全权委托公证 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼... 衡阳律师网2023-03-0627 阅读0 评论
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