延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年（租金的诉讼时效） 实践中，我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面因为出租人不知道延付或者拒付租金适用一年的特别诉讼时效，而以为诉讼时效是二年。另一方面，出租人常常存在一个误区，认为只要双方租赁关系仍存续，租金即... 衡阳律师网2023-04-1475 阅读0 评论
在租赁合同期间关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（租赁物的维修义务应当由谁承担） 租赁物的维修义务应当由谁承担 出租人。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》 第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百... 衡阳律师网2023-04-1467 阅读0 评论
对租赁物的归属没有约定（租赁物的保管义务应当由谁承担，未履行保管义务的应当承担什么责任？） 在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对... 衡阳律师网2023-04-1465 阅读0 评论
租赁期间所有权归谁（租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力吗） 租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力吗 租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》 第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权... 衡阳律师网2023-04-1458 阅读0 评论
租赁物不符合约定或者不符合使用目的的不承担责任（租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人要不要承担责任？） 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识... 衡阳律师网2023-04-1475 阅读0 评论
租金未付还是租赁期吗（租赁期满前租户未付租金离开能否要求承担违约责任） 租赁期满前租户未付租金离开能否要求承担违约责任 《中华人民共和国民法典》第578条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第五百七十七条 【... 衡阳律师网2023-04-1467 阅读0 评论
房屋租赁拆迁条款（租赁房屋拆迁过程中，承租人法律地位的界定） 建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知》第七条规定：“……凡是不适宜租赁的房屋应不予登记，……”，《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效... 衡阳律师网2023-04-1460 阅读0 评论
出租房家具损坏赔偿标准范本（租赁房屋弄坏家具怎么赔偿） 租赁房屋弄坏家具怎么赔偿 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。 《民... 衡阳律师网2023-04-1477 阅读0 评论
租赁房屋备案对房主有什么不好吗（租赁备案影响房屋买卖吗） 租赁备案影响房屋买卖交易吗 我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。 房屋租赁合同中应包括以... 衡阳律师网2023-04-1450 阅读0 评论
承租人优先购买权的构成要件（租赁在先的承租人损失有谁承担） 租赁在先的承租人损失有谁承担 承租人租赁房屋在先的，承租人的利益受到侵害的，侵害的损失一般是由侵权人承担的，侵权人是房东的，由股东承担赔偿的责任。 相关法律规定 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错... 衡阳律师网2023-04-1471 阅读0 评论
不错哈