商品房预售登记备案与预告登记是怎样的（房屋预告登记与备案的区别） 商品房预售登记备案与预告登记是怎样的 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。 《民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他... 衡阳律师网2023-04-2845 阅读0 评论
商品房预售应符合的条件包括哪些（商品房预售应具备的条件是什么标准） 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度... 衡阳律师网2023-04-2860 阅读0 评论
商品房预售合同能代签吗（商品房预售合同可以办房产证吗） 商品房预售合同能代签吗 依据我国《民法通则》第六十三条的规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。也就是说,如... 衡阳律师网2023-04-2856 阅读0 评论
商品房购买者何时取得房屋所有权（商品房购买者何时取得房屋所有权证） 商品房购买者何时取得房屋所有权 按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为... 衡阳律师网2023-04-2847 阅读0 评论
商品房网签是什么时候（网签多久交房） 一、商品房网签是什么时候 1、商品房网签是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。 2、法律依据：《城市商品房预售管理... 衡阳律师网2023-04-2851 阅读0 评论
商品房现售需要备案吗（商品房现售需要具备的条件有） 商品房现售需要备案吗 根据《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第八条... 衡阳律师网2023-04-2838 阅读0 评论
商品房有房产证、无土地证，如何办理不动产登记？（商品房没有土地证吗） 在不动产登记之前，房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证，没有土地证，应该怎么处理？商品房有房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。 商品房有房产证、无土地证，由开发商与... 衡阳律师网2023-04-2838 阅读0 评论
商品房按揭的程序是怎样的（商品房按揭贷款流程与所需资料） 按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款... 衡阳律师网2023-04-2849 阅读0 评论
商品房按揭的流程是怎样的（商品房按揭购房流程） 按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款... 衡阳律师网2023-04-2837 阅读0 评论
商品房开发商的资格审定应具备哪些条件（开发商办证条件） 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构; 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房; 3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元; 4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，... 衡阳律师网2023-04-2865 阅读0 评论
不错哈