房子违约合同怎么写才有效(房子违约合同怎么写范本) 要根据合同签订情况来定。 由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公... 衡阳律师网2024-08-1714 阅读0 评论
婚前全款买房婚后取得房产证可以吗(婚前全款买房婚后取得房产证怎么算) 一、房子婚前全款买,但婚后才领房产证算婚后财产吗 1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的,婚后才领取房产证时,不能算作婚后财产,应该认定属于婚前财产。 2、《中华人民共和国民法典》... 衡阳律师网2024-08-1723 阅读0 评论
房地产违约金怎么算(房地产买卖合同违约责任赔偿) 一、房地产行政处理办法怎么解决合同违约的? (一)继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; (二... 衡阳律师网2024-08-1716 阅读0 评论
房地产公司融资方案范本(房地产公司目前的融资模式主要有) 房地产公司融资是利好还是利空 融资融券不存在所谓的利好和利空倾向。只是在投资者进行融资融券交易时,会有不同的多空方向。 先说融资者,融资者看好后市行情,认为股票大涨,所以会向证券公司... 衡阳律师网2024-08-1714 阅读0 评论
房子多少年后算共同财产(房子多长时间可以变卖) 一、房子住多久视为夫妻共同财产 1、《民法典》规定婚房如果是个人财产,无论住多久,都不会视为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。... 衡阳律师网2024-08-1616 阅读0 评论
赠与来的房产出售 需交多少税(赠与的房产卖的话有税吗) 一、房产赠与所得的房屋以后买卖是否合法? 房产赠与所得的房屋以后买卖是合法的,出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有... 衡阳律师网2024-08-1614 阅读0 评论
房子做担保抵押得多久(房屋抵押贷款担保) 房产证担保抵押过期,能要回房产证吗 民法典规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。抵押过期后,主债务未消灭的,可以重新抵押期限或者更换抵押物。 《中华人民共和国... 衡阳律师网2024-08-1612 阅读0 评论
房屋买卖双倍赔偿的七种情形(房屋买卖合同违约双倍赔偿的法律规定) 购买商品房可双倍赔偿的情形 1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损... 衡阳律师网2024-08-1628 阅读0 评论
房屋买卖合同的违约金可以高于合同金额吗(房屋合同违约金比例) 房产合同中违约金是不是越高越好 租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低... 衡阳律师网2024-08-1623 阅读0 评论
如何避免房产中介套路(中介如何避免买卖双方直接交易) 1.一房多卖,骗取“订金”或卷款逃跑。 一些中介机构利用购房者买房心切的心理,一房多卖,骗取“订金”或卷款逃跑。我国法律规定,确定买卖的只有定金,买卖如果没有成交,违约方需要赔偿两倍定金给损失方,... 衡阳律师网2024-08-1620 阅读0 评论