房屋先抵后租该如何处理（动产先抵后租） 案情介绍： 2011年6月，刘某向张某借款20万元，以自己的一处房产(价值30万元)作抵押，并向房地产管理部门办理了抵押登记。2012年3月刘某将该房屋租给孙某居住，双方签定了房屋租赁协议，租期3年，签定协议时刘... 衡阳律师网2024-12-0332 阅读0 评论
房屋买卖合同的违约金最高多少？（买卖房产违约金比例多少） 一、房屋买卖合同的违约金最高多少？ 房屋买卖合同违约金最高是违约造成的损失的1.3倍，在违约情形出现的时候，首先看一下房屋买卖双方签署的买卖合同之中是否对违约金的比例进行了约定，若是有约定，且约定的违约金比例不高... 衡阳律师网2024-12-0331 阅读0 评论
房屋买卖交付房屋是债权吗（交付在买卖合同中的法律意义） 一、房屋买卖交付房屋是债权吗 房屋买卖合同生效后，卖方交付房屋的，房屋对购房者来说是债权，而对于卖方来说是债务。 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ... 衡阳律师网2024-12-0325 阅读0 评论
房子被强拆了，领取了补偿款后还可不可以起诉违法强拆（房屋被强拆后） 拆迁改造本是为了城市建设改善生活环境造福群众的一项工程，，但是有些征收方为了快速完成拆迁任务，对有异议的被拆迁人的房屋进行违法强拆。有些被拆迁人觉得，既然房子都被拆了，于是就去领取了拆迁补偿款，但事后却越想越不痛... 衡阳律师网2024-12-0327 阅读0 评论
房子登记在未成年子女名下有哪些法律风险（房产直接登记在未成年子女名下） 房子登记在未成年子女名下有哪些法律风险 一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。... 衡阳律师网2024-12-0328 阅读0 评论
房地产集团公司设立程序（房地产开发公司的组织架构模式） 如何设立房地产集团公司? 鉴于企业集团是企业法人联合体,其自身不具备法人资格,不可以对外投资,但企业集团需要登记: 一、设立或变更为集团公司,应当具备下列条件: 1、企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以... 衡阳律师网2024-12-0329 阅读0 评论
房地产开发资质证书的作用（房地产开发资质开发范围） 房地产开发资质证书的作用 一、资质证书在企业法人登记中的作用 为了清理规范房地产市场，建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》，要求已有的房地产开发专营企业由建设行... 衡阳律师网2024-12-0330 阅读0 评论
房产项目是否满足什么条件即可转收入（房地产项目转让注意事项） 房地产项目结转收入，是否国税发[2009]31文件规定的3个条件满足之一就可以结转?与项目是否完工有联系吗?项目完工应该以什么为依据?在实际操作中以哪个条件作为结转收入的标准比较好? 【解答】 《房地产开发经营业... 衡阳律师网2024-12-0325 阅读0 评论
房产销售代理合同样式（房地产销售代理是什么意思呀） 房产销售代理合同样式 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的... 衡阳律师网2024-12-0326 阅读0 评论
房产第三方抵押有效吗（第三方房屋抵押） 一、房产第三方抵押有效吗 房屋由第三方抵押，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押就有效。未办理抵押登记的，不发生效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更... 衡阳律师网2024-12-0327 阅读0 评论
