商品房预售可能有哪些问题（商品房预售弊端是什么） 一、商品房预售可能有哪些问题 (一)签订预售商品房合同应注意的问题 1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。这就会产生买受人的权利与承包人优先受偿权之... 衡阳律师网2025-02-1915 阅读0 评论
商品房合同备案要多久（商品房备案合同多久可以下来） 不办理购房合同备案会有哪些风险 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避... 衡阳律师网2025-02-1916 阅读0 评论
商品房住房管理单位怎么填写（住房管理中心是什么单位） 商品房住房管理单位怎么填写 商品房住房管理单位是房管局。 房屋委托协议 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常... 衡阳律师网2025-02-1916 阅读0 评论
商品房什么时候算交付使用（商品房交付条件与交付手续） 商品房什么时候算交付使用 商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。 所谓房... 衡阳律师网2025-02-1919 阅读0 评论
商品房交付使用后的常见问题（商品房交付使用是什么意思） 商品房交付使用后的常见问题 1、逾期型交房纠纷。是指在双方约定的交房期限届满，开发商却因为自身的财务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。如果开发商已经逾期交房了，是... 衡阳律师网2025-02-1919 阅读0 评论
商业用地产权到期后应该怎么处理（商业用地到期之后怎么办） 一、商业用地产权到期后应该怎么办 1、一般情况下，商业用地的使用权限是四十年，在四十年之后，若土地使用者还想继续使用该片商业用地，可以向有关部门申请继续使用，只要重新签订土地使用合同、向国家支付土地使用金，并按照... 衡阳律师网2025-02-1915 阅读0 评论
商业活动中名义股东如何安全退出（没有实缴的股东如何退出公司） 一、商业活动中名义股东如何安全退出 挂名股东实际是指股权代持，完全摆脱责任，就应当将代持的股权转让给实际控股人或者是其指定的第三人。 1、股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他... 衡阳律师网2025-02-1915 阅读0 评论
唐河县买房子首付多少钱？（唐河楼盘哪个卖得最好2019） 一、唐河县买房子首付多少钱? 唐河县买房子首付是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下购买首套房首付数额应当在总房价的30%以上，二套房首付比例最低40%。一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例： 1、首次使用... 衡阳律师网2025-02-1922 阅读0 评论
哪种情况保险公司出险不赔（什么情况下保险公司不赔偿） 大多数车主都以为买了保险就万事大吉，今后有什么问题都能找保险公司索赔。但实际很多情况下，对于有些事故，保险公司是不予理赔的。按照《机动车辆保险条款》（保监发[2000]16号）的规定，如果发生以下情况，对于基本险... 衡阳律师网2025-02-1916 阅读0 评论
哪几种常见的车险拒赔纠纷（车辆保险拒赔保险拒赔情形有哪些） 一、车上人员意外险必须投 事件：田先生驾车去山西路上出了事故，田先生受了重伤，但是保险公司拒绝理赔。田先生很是气愤，因为交强险、商业车险他均已经购买，居然没有一个能赔。专家提醒：车险的两个主险---车损险和第三者... 衡阳律师网2025-02-1916 阅读0 评论
