房屋租赁合同没约定违约金违约怎么办？（租房合同没规定违约金应该安多少赔） 一、房屋租赁合同没规定违约金违约怎么办？ （一）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果... 衡阳律师网2025-02-2219 阅读0 评论
房屋租赁合同有哪些特别效力（房屋租赁合同一般应当包括哪些内容） 房屋租赁合同有哪些特别效力 租赁合同的效力规定于《民法典》，根据《民法典》的规定，其特别效力主要体现在以下三项： (一)买卖不破租赁 买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《民法典》第七百二十五条规定：“租赁... 衡阳律师网2025-02-2216 阅读0 评论
房屋租赁合同中没有主张违约金怎么办？（房屋租赁合同未约定违约金能否主张） 一、房屋租赁合同中没有主张违约金怎么办? 房屋租赁合同中没有主张违约金的，可以由受害方对造成的损失进行举证并要求赔偿，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标... 衡阳律师网2025-02-2217 阅读0 评论
房屋拆迁许可证是否废止（拆迁许可证办理流程） 一、房屋拆迁许可证是否废止 是的。 《城市房屋拆迁管理条例》施行的时候，拆除房屋是需要许可证的，由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但是2018年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城... 衡阳律师网2025-02-2219 阅读0 评论
房屋拆迁补偿的有关法律规定是什么（《房屋拆迁补偿办法》） 房屋拆迁补偿的有关法律规定 一、属于合法建筑，但未取得房屋产权证 房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。但由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人... 衡阳律师网2025-02-2219 阅读0 评论
房屋抵押合同如何有效（房产抵押合同） 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。 法律咨询：朋友做生意我用钱我将自己房屋抵押但明天登记，请问抵押合同是否有效? 律师解答：抵... 衡阳律师网2025-02-2220 阅读0 评论
房屋抵押借款合同违约了怎么办？（抵押贷款违约后果严重） 一、房屋抵押借款合同违约了怎么办? 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守... 衡阳律师网2025-02-2219 阅读0 评论
房屋地基下沉是谁的责任（房屋地基下沉的后果图） 一、房屋地基下沉是谁的责任 房屋地基下沉两方都有一定责任，原则上施工方案的制订是施工单位的的责任，因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。但是，如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位一起共同制... 衡阳律师网2025-02-2122 阅读0 评论
房屋交接验收步骤是怎样的（房屋交接验收表签名是不是收楼了呢） 房屋交接验收步骤 房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，... 衡阳律师网2025-02-2116 阅读0 评论
房屋交付使用后什么条件下买受人可以要求退房（房子交付之后能马上卖掉吗） 1、延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人... 衡阳律师网2025-02-2115 阅读0 评论
