房产交易买方需要的材料（房屋买方要承担什么税费） 买方如何收房 对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。 1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一... 衡阳律师网2023-11-0730 阅读0 评论
如何签订买房合同有效（如何签订房屋购买合同） 步骤/方法 1.关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面... 衡阳律师网2023-11-0727 阅读0 评论
按揭房有土地证吗要交税吗（按揭房有房产证在手吗） 买房子按揭的也是有土地使用证的; 1、开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总证。现... 衡阳律师网2023-11-0727 阅读0 评论
签订购房合同后违约金多少（签购房合同后违约要陪多少钱） 一、签订买卖合同后买房毁约的违约金标准是多少? 房屋买卖合同的违约金标准没有统一规律，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《民法典》没有统一规定... 衡阳律师网2023-11-0726 阅读0 评论
十种千万不能买的房子（太便宜的房子不能买） 买房不能买的便宜房 1、联合开发房 由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若... 衡阳律师网2023-11-0725 阅读0 评论
买房假离婚的好处（买房假离婚违法吗） 买房办假离婚有什么不好影响 1、很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行... 衡阳律师网2023-11-0723 阅读0 评论
买房一次性付款流程及注意事项（买房一次性付款流程什么时候结束） 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 2、房款交付及收据换领 3、签订《商品房买卖合同》 所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证... 衡阳律师网2023-11-0723 阅读0 评论
买小产权房子去公证处公证有用吗（买小产权房子可以提取住房公积金吗） 买小产权房有保障吗 买小产权房没有保障。 顾名思义，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成;小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权 的本质区别... 衡阳律师网2023-11-0722 阅读0 评论
买孩子自己养触犯刑法吗（买小孩来养会怎么定罪） 一、买孩子来自己养违法吗? 买孩子来自己养不但是违法行为，还是犯罪行为，可能构成收买被拐卖的儿童罪，将被判决承担刑事责任。 根据我国《民法典》的规定，收养人必须符合法定条件并通过合法程序才能收养孩子，如果是通过金... 衡阳律师网2023-11-0723 阅读0 评论
卖房子还没有办房产证,需要过户费吗?（卖房没办房产证怎么弄） 法律咨询： 房屋买卖交易后我一次性付清房款，卖主说拿房本去报销取暖费了需要一段时间才能给我，我让卖主交房却推托说有个老人没地方住需要在这里住一段时间具体时间不说（事实上房里根本没有人住）请问我该如何处理这件事情，... 衡阳律师网2023-11-0725 阅读0 评论
