买老旧二手房怎样判断二手房的房龄（二手房怎样看房龄最准确） 老旧二手房的四大问题 老旧二手房由于房龄太大，不仅影响购房者的居住成本，还影响购房者贷款、房屋升值等等。 1、贷款难。 在购房贷款的时候，银行会结合申贷人的身份、收入和房屋的房龄等情况进行贷款金额的确认。如果房龄... 衡阳律师网2025-02-1721 阅读0 评论
买没供完的二手房有什么风险（买没有还完贷款的二手房） 买没供完的二手房有什么风险 一、购买二手房需要注意哪些常见的风险 一是产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、卖房人并非房屋的产权者、房屋被保全、查封、抵押等情况。 二是资金风险，包括卖家拿买... 衡阳律师网2025-02-1726 阅读0 评论
买房首付付了没签合同能退吗（房子付了首付没签合同能退吗） 一、买房首付付了没签合同能退吗 可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开... 衡阳律师网2025-02-1722 阅读0 评论
买房订立定金条款时要注意什么（买房定金合同怎么写有效） 买房订立定金条款时要注意什么 1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。 2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》... 衡阳律师网2025-02-1723 阅读0 评论
买房草签合同退房承担违约金吗？（买房草签有法律效应吗） 一、买房草签合同退房承担违约金吗？ 如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。另外，如果在买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会... 衡阳律师网2025-02-1724 阅读0 评论
买房者可以退房的10种情形是什么（买房退房条件是什么呢） 1、延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人... 衡阳律师网2025-02-1724 阅读0 评论
买房子产权年限重要吗？（房子产权期限重要吗） 一、买房子产权年限重要吗？ 买房子产权年限是很重要；因为房子在进行抵押时，银行会根据自己的房屋结构、房主年龄及产权年限来决定贷款年限。如果自己的房龄太大，意味着自己的贷款年限会越短。 我国现行的法律规定了建设用地... 衡阳律师网2025-02-1725 阅读0 评论
买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些（买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些规定） 一、买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些 1、买卖房屋出现买卖合同纠纷的，属于民事纠纷，可以通过以下方式解决纠纷： (1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 ... 衡阳律师网2025-02-1725 阅读0 评论
买卖合同违约金的比例分配是如何（买卖合同约定的违约金） 买卖合同违约金的比例分配是如何 法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定,在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金... 衡阳律师网2025-02-1725 阅读0 评论
买卖合同无效案件能否调解（买卖合同无效如何返还） 一、买卖合同无效案件能否调解 能调解。当事人可以请求有关机构进行调解，已经依法向人民法院起诉的，根据当事人自愿的原则可以进行调解。人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。 人... 衡阳律师网2025-02-1723 阅读0 评论
