二手豪宅买时容易出手难 沈阳二手房市场中，有一股份额非常小的产品，这部分产品交易量非常小，但每次交易都会带动超百万的资金流动，这部分产品就是总价超过百万的住宅或别墅，中介称之为二手豪宅。 卖二手豪宅的业主，极少有不亏本的。 一两个月卖一... 衡阳律师网2023-03-0966 阅读0 评论
二手楼买卖有哪些常见的法律问题 (一)二手楼买卖部分事项约定 由于二手楼买卖已经经过一次以上的交易，可能前业主问题。二手楼买卖的过程中，购买者更应该注重与售房者办理好交接手续。在二手楼买卖的过程中，购买者与售房者可以对部分事项进行约定。 第一、... 衡阳律师网2023-03-0965 阅读0 评论
二手期房的法律概念及其交易风险 什么是二手期房?就是还没有取得房产证的二手房。 购买二手期房有哪些风险?由于房产还未取得房本，无法及时办理过户。 二手期房纠纷案例买期房过户需等两年半，引出两场官司 去年10月，朱先生通过法律咨询网www.fen... 衡阳律师网2023-03-0974 阅读0 评论
二手房验房注意哪10点 二手房验房注意事项 1、墙壁 有的业主为了掩藏墙壁渗水、泛黄等问题，会在转手前对墙壁进行临时粉刷，购房者可以从刷痕中来探寻痕迹，发现问题。 2、地面 主要注意地面是否存在渗水迹象或者地板开裂的痕迹，另外，尤其要看... 衡阳律师网2023-03-0957 阅读0 评论
二手房验房有何流程呢 二手房验房流程如下： 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。... 衡阳律师网2023-03-0963 阅读0 评论
二手房预告登记的期限是多久 一、二手房预告登记的期限是多久 1、二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成... 衡阳律师网2023-03-0957 阅读0 评论
二手房预告登记可以防止查封吗 二手房预告登记可以防止查封吗 1.最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》)第十五条已作了规定，即“被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属... 衡阳律师网2023-03-0971 阅读0 评论
二手房顺位抵押是什么意思 二手房顺位抵押是什么意思 抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。对于二手房的顺位抵押就是同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一... 衡阳律师网2023-03-0972 阅读0 评论
二手房面积误差怎么解决 一、二手房面积误差怎么解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差... 衡阳律师网2023-03-0969 阅读0 评论
二手房银行贷款需要什么流程 二手房贷款流程如下： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带... 衡阳律师网2023-03-0957 阅读0 评论
