出租人改变房屋用途需要哪些手续和费用（出租人改变房屋用途需要哪些手续） 出租人改变房屋用途需要哪些手续 1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同； 2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。 改变房屋用途的法律规定 1、我国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。 首先，... 衡阳律师网2022-12-1760 阅读0 评论
租赁部分房产的优先购买权（出租人把房屋卖给亲属,承租人将失优先购买权） 出租人把房屋卖给亲属，承租人将失优先购买权 2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由将刘先生诉至法院... 衡阳律师网2022-12-1793 阅读0 评论
出租人应当在租赁开始日将租赁分为（出租人应交验的证件有哪些） 一、出租人应交验的证件有哪些 1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 2、法律依据： 根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提... 衡阳律师网2022-12-1760 阅读0 评论
出租期间可以卖房子吗（出租人在租赁期内如何卖房） 出租人在租赁期内如何卖房 根据《民法典》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权，又称先买权，是... 衡阳律师网2022-12-1751 阅读0 评论
房管所收回公租房（出租人在什么情况下可以收回公租房） 出租人在什么情况下可以收回公租房 《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)擅自转让、转借他人或擅自调... 衡阳律师网2022-12-1766 阅读0 评论
出租人如何解除租赁合同（出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么） 一、出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么 1、出租方可以解除租赁合同的理由：承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的;承租人未经出租人同意转租的;或者承租人无正当理由不支付租金的等理由。 2、法律... 衡阳律师网2022-12-1777 阅读0 评论
出租人和承租人的权利和义务是对等的吗（出租人享有哪些权利及承担的义务又有哪些） (一)按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 (二)监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋... 衡阳律师网2022-12-1664 阅读0 评论
出租人可以解除合同的情形（出租人主动解除需要具备什么条件） 出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ... 衡阳律师网2022-12-1682 阅读0 评论
出租人要求解除合同,承租人要求继续履行合同违法吗（出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据） 出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据 因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与... 衡阳律师网2022-12-1657 阅读0 评论
出租的专利权（出租专利产品算不算侵权） 一、出租专利产品算不算侵权 算的。未经专利权人许可，销售专利产品侵权。 两个专利权人各自享有一项实用新型专利权，这两项新型专利权相同或者等同，后申请的新型专利属于重复授权。以生产、销售等方式实施后申请的新型专利，... 衡阳律师网2022-12-1689 阅读0 评论
