商品房预售的基本条件有哪些?（商品房预售的条件?） 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合... 衡阳律师网2023-06-2778 阅读0 评论
预售商品房条件（预售商品房什么意思） 商品房预售款如何使用,如何取得预售款 商品房预收款将入监管账户，而开发商将按工程进度分四个节点支取预售款。 开发商如何支取预售款 按工程进度分四个节点支取 如果购房者选择全额付款，可以将商品房预售款直接存入商品房... 衡阳律师网2023-06-2793 阅读0 评论
商品房屋预售合同的规定（商品房预售合同包含哪些条款） 商品房预售合同基本的内容： 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性... 衡阳律师网2023-06-2777 阅读0 评论
商品房面积不符怎么办（商品房面积不符怎么赔偿） 商品房面积不足应该如何处理 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同... 衡阳律师网2023-06-2785 阅读0 评论
商品房预售的条件是（商品房预售应当符合哪些条件?） 商品房达到什么条件才有预售资格 1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外，开发商按提供预售的商品房计... 衡阳律师网2023-06-2786 阅读0 评论
购房合同用公证吗（买房合同需要公证吗） 一、商品房购房合同必须要经过公证吗 1、房屋买卖合同不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致依法成立即有效，是否公证不属于其生效的法定要件。 2、法律... 衡阳律师网2023-06-2778 阅读0 评论
买房排号和不排号的区别（商品房房号怎样编排的） 商品房排号为了什么 在排号这种认购方法出现之前，买房一般采用先来先选的原始方法。对购房者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期... 衡阳律师网2023-06-2787 阅读0 评论
商品房顶楼房子漏水谁负责（商品房屋顶漏水怎么办） 商品房屋顶漏水谁负责 《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者... 衡阳律师网2023-06-2797 阅读0 评论
商品房包销协议（商品房包销行为的法律风险有哪些） 商品房包销性质如何认定 商品房包销行为是一种特殊的代理行为。 诚然，从形式上看，包销合同的内容分为两个阶段， 第一阶段即包销期限内，包销商对外推销包销房时是以开发商的名义，自己作为代理人。第二阶段即包销期限届满，... 衡阳律师网2023-06-27100 阅读0 评论
房屋没有房产证可以卖吗?（房屋没有房产证能卖吗） 商品房产权到期续期有偿无偿尚无定论 拿什么面对住宅用地产权的70年大限 中国只有两种土地所有权，一种是国家所有的土地，出让和转让的都是这种土地;另外一种是国家确切规定为集体所有的土地，这种土地想出让或者转让，必须... 衡阳律师网2023-06-2780 阅读0 评论
