没有售房许可证可以开盘吗合法吗（楼盘没有取得销售许可证就售房） 房产公司没有售房许可证是否能收定金吗= 房地产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下是不能对房屋进行预售的，但可否收取定金法律没有明文的规定，如果收取定金不有按时交房的，会造成违约。 依据《城市商品房预售管理办法》... 衡阳律师网2024-01-1622 阅读0 评论
房屋签订抵押合同但没有登记（抵押房产没有房产证抵押合同有效吗） 一、房产做了抵押但没写合同有效吗 1、民法典规定，抵押权自抵押合同登记后才生效，所以房屋抵押没有签订抵押合同，没有办理抵押登记的，抵押行为是无效的。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 【不动产... 衡阳律师网2024-01-1622 阅读0 评论
房屋买卖过户需要什么（房屋买卖过户需要准备什么） 一、房产买卖过户需要哪些材料 房屋买卖过户需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证... 衡阳律师网2024-01-1625 阅读0 评论
房产买卖过户年龄要求是什么规定（房产过户的年龄要求） 一、房产买卖过户年龄要求是什么 房产证过户没有年龄限制。 不过未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。 房产证是属于房屋合法产权的证明，持有房产证后，产权人可以对房屋进行占有、使用... 衡阳律师网2024-01-1627 阅读0 评论
房屋买卖根本违约后怎么办（房产买卖违约金怎么收取） 一、房产买卖合同如果违约就需要支付违约金吗? 1、房产买卖合同的违约当事人并不一定就需要支付违约金，这是由于违约金的支付并不是唯一承担违约责任的方式。 根据《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行... 衡阳律师网2024-01-1623 阅读0 评论
房东猛涨房租怎么办（房东恶意涨房租构成欺诈吗） 房东随意涨商铺租金怎么办 可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。 一、租房合同未约定违约金的怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。... 衡阳律师网2024-01-1623 阅读0 评论
租客跟房东签约合同模板（房客和房东签订租房协议要注意哪些?） 一、房东和租客私下签合同有效吗 1、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公... 衡阳律师网2024-01-1624 阅读0 评论
房东被中介骗签合同的案例分析（房东被中介骗签合同的案例有哪些） 2013年11月的一天，老王推开了朝阳区一家中介的大门，员工小乔接待了他。之后几天，老王陆续由小乔带着看过几套房。各方面都还不错，但总价超出了老王的承受能力。 一天，老王接到了小乔打来的电话。“哥，我手里有套房子... 衡阳律师网2024-01-1623 阅读0 评论
户口迁移承包地被征收怎么办理（户口迁移承包地被征收怎么办手续） 一、户口迁出有承包地征地后有补偿吗? 没有补偿款，农村户口迁出后，在征地补偿安置方案确定时不具有本集体经济组织成员资格的，不能获得征地补偿款。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程... 衡阳律师网2024-01-1524 阅读0 评论
户口迁出了农村拆迁（户口迁出农村房屋还有赔偿吗） 一、户口迁出后,农村老家房屋拆迁怎么补偿 将户口从农村迁出后，不再享有农村经济集体的权益。但房屋是当事人所有的，拆迁房屋可以获得相应经济补偿。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集... 衡阳律师网2024-01-1519 阅读0 评论
