买房需要办理哪些手续，有哪些要注意的（买房需要啥证件） 一、审查开发商 买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。 首先，你要检查下房子... 衡阳律师网2025-03-2828 阅读0 评论
买房需要交的费用有哪些（买房都需要缴纳哪些费用） 买房需要交的费用有哪些 一、契税 根据最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。 何时交? 按规定，办房产证时交契税。但... 衡阳律师网2025-03-2827 阅读0 评论
买房时如何规避限购,购房商住两用房要注意什么问题（限购商住房不算套数吗为什么） 买房时如何规避限购,购房商住两用房要注意什么问题 1、个体户、创业者可以用公司名义买房 好处：可以规避限购。 缺陷：交易成本上升，不仅契税要全额缴纳，还要缴纳印花税、房产税。无法办理个人按揭，购房者只能另想贷款办... 衡阳律师网2025-03-2833 阅读0 评论
买房子有几个证是安全？（一般买房子有几个证） 一、买房子有几个证是安全? 买房子有5个证是安全，房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建... 衡阳律师网2025-03-2822 阅读0 评论
买房子怎么买,买房注意事项有哪些（买房子的三大诀窍） 一、理性对待广告宣传 为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告... 衡阳律师网2025-03-2826 阅读0 评论
买房卖房过程中有哪些潜规则（卖房买新房划算吗） 售楼处的人不一定是开发商的人 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能... 衡阳律师网2025-03-2830 阅读0 评论
买房九大注意事项是什么（买房九大注意事项是什么意思） 买房注意事项一：广告欺诈眼花缭乱 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。很多不法房地产商通过广告故意夸大区位优势、地段价值，刻意渲染楼盘环境，捏造小区生活配套，隐... 衡阳律师网2025-03-2829 阅读0 评论
买房为什么要查验开发商资质（买房需要查开发商哪几样证） 为什么在买房时要查验开发商资质 根据相关法律规定，开发商必须符合一定的条件才能开发房地产。符合开发资质的开发商要具备以下条件： (一)房地产开发企业作为商品房销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且符合法律的规定... 衡阳律师网2025-03-2833 阅读0 评论
买哪类二手房需谨慎（什么二手房好卖） 一、买哪类二手房需谨慎 1、产权交易有限制的房屋 也就是说，有没有被抵押、涉讼;是否被列入拆迁范围;土地使用权性质是否为集体或划拨;是否属于安居用房。以上情况属于不能上市交易的房屋，比如军产、院(医院)产、校(学... 衡阳律师网2025-03-2824 阅读0 评论
买卖不破租赁适用范围是什么？（买卖不破租赁的相关规定是什么） 一、买卖不破租赁适用范围是什么? 买卖不破租赁适用范围是动产，以及房屋。 第一、动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 第二、对动产租赁适用“买卖不破租... 衡阳律师网2025-03-2832 阅读0 评论
